A pesar de la tradicional baja demanda que caracteriza los primeros meses del año, el sector inmobiliario en Yucatán continúa mostrando una colocación de vivienda aceptable. Mauricio Morales Greene, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Yucatán, destacó que, aunque la famosa “cuesta de enero” ha sido desafiante, se espera un repunte a partir del actual mes de marzo.
Aseguró que la meta para el primer bimestre del año se alcanzará, y se espera cerrar el 2025 con 6 mil 200 casas colocadas, adicionales a las que contemple el plan Vivienda para el Bienestar, del Gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum.
Explicó que el mercado mantiene precios competitivos y accesibles, con opciones para diversos segmentos. La vivienda más económica en Yucatán ronda los 590 mil pesos, mientras que el precio promedio de una casa en Mérida se encuentra alrededor de 4.8 millones de pesos, con un costo promedio por metro cuadrado de 20 mil 883 pesos. Esta cifra sigue siendo competitiva frente a otras ciudades de la Riviera Maya y del país. La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) informa que una vivienda promedio en el estado cuesta poco más de 2 millones de pesos.
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Además, Yucatán se destaca por oferta viviendas por debajo de los 600 mil pesos, una característica poco común en otras entidades. “El incremento en los precios ha sido moderado y controlado, lo que nos permite seguir ofreciendo opciones asequibles. Aunque hay un aumento en los costos de los insumos, esto aún no ha impactado en el precio final de las viviendas”, detalló el presidente de Canadevi.
El crecimiento del sector inmobiliario es notable en diversas áreas de la zona metropolitana. “Se observa un movimiento importante en las zonas Norte, el Sur, así como en Caucel y Kanasín, donde hay un gran desarrollo habitacional”, explicó.
Dijo que en los últimos años ha aumentado la construcción de vivienda vertical en Mérida, una tendencia que responde a la creciente demanda de espacios bien ubicados y con mayor accesibilidad dentro de la ciudad.
Para la Canadevi, la capital yucateca continúa consolidándose como una de las ciudades más accesibles y atractivas para adquirir vivienda en México. Su combinación de seguridad, infraestructura en crecimiento y calidad de vida la convierte en un destino ideal tanto para residentes como para inversionistas.
Sin embargo, recientemente la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) ha emitido advertencias sobre desarrollos inmobiliarios irregulares en la costa. Estos proyectos deben cumplir con la Manifestación de Impacto Ambiental; de lo contrario, podrían ser clausurados y, en su caso, demolidos.
En reportes inmobiliarios, destaca que el futuro del sector en Yucatán parece prometedor, con oportunidades de expansión y diversificación. La estabilidad de los precios y la amplia oferta inmobiliaria permiten que más personas accedan a una vivienda, consolidando el crecimiento del estado como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos del país.
