CMIC justifica aumento en el precio de las casas en Yucatán; son los materiales, dice
Los precios de las casas en Yucatán se han duplicado en los últimos años, debido al incremento del precio de los materiales de construcción
Las alzas constantes en los precios de los materiales para construcción, en este año se incrementó hasta 49%, y los problemas que generó la pandemia, están elevando los precios de las viviendas en Yucatán, pues en seis años el costo promedio se duplicó, al pasar de 643 mil 719 en 2017 a millón 418 mil 384 al inicio del 2022.
Según la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción (CMIC), el precio del material para construcción se incrementó 49%, impactando en el precio de las casas, por ejemplo, los castillos armados cuestan 43% más y el alambrón 35%, una varilla 31% más, con base en los datos del INEGI.
Por su parte, el líder de la CMIC local, Raúl Monforte González, explicó que “las expectativas no son buenas, las cementeras están anunciando para ya un aumento en el cemento de entre el 15 y 20 por ciento, y nos dicen que es porque los energéticos se les incrementaron 50 por ciento y por el encarecimiento de otros costos”.
Al parecer, estos precios son los más altos en los últimos 14 años y se atribuyen a los nuevos precios del acero, aluminio, cobre, plásticos, madera, entre otros materiales y sobre todo al cemento.
Monforte dijo que la inflación es un factor que determina la fluctuación en este sentido.
De acuerdo con la versión del dirigente, a pesar de las dificultades que imponen los costos de los insumos en Mérida se ve que cuando se termina un desarrollo se comercializa, incluyendo los departamentos, que están todos vendidos y ocupados.
Según las cifras de SHF, en el primer trimestre del 2017 el precio promedio de una vivienda en Yucatán era de 643 mil 719 pesos, en el 2018 pasó a 782 mil 314, y en el 2019, llegó a 952 mil 012 pesos.
Pero en los años recientes, los precios se fueron al alza. En el 2020 llegó a 1 millón 087 mil 844 pesos; en el 2021, estuvo el precio promedio de vivienda a 1 millón 267 mil 382 mil y para el primer trimestre de este año es de 1 millón 418 mil 384 pesos.
Del 2017 hasta este 2022 se duplicó prácticamente, entendiéndose como el “boom” inmobiliario de Yucatán.
Otro aspecto que puede tomarse en cuenta es que en el Censo de Población y Vivienda 2020, el INEGI reportó 108 mil 752 casas deshabitadas en todo Yucatán, cifra que ahora podría ser superior.
Según cálculos en Mérida habría 60 mil viviendas abandonadas y en el interior del Estado más de 100 mil.
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CC
