Loteros despojan de sus tierras a campesinos de Yucatán

Ante la polémica que se ha generado con respecto a los lotes de inversión en diversos puntos del Estado, donde cientos de personas han sido estafadas por los conocidos “loteros”, el licenciado Wilberth Be, asesor del Frente Campesino en Defensa de la Tierra y la Vida, señaló que a muchos ejidatarios de múltiples municipios se les ha despojado de sus tierras por desarrolladoras inmobiliarias.

Sin embargo, con respecto a que estas tierras son dadas en montes o en puntos intermedios donde se unen municipios, señaló que esto es porque se trata de terrenos ejidales, los cuales no cuentan con ningún servicio, por lo que las empresas deberían garantizar que parte de lo que se está pagando por los compradores es para la instalación de dichos servicios.

Al respecto puntualizó que antes de invertir en lotes de este tipo, las personas tienen que verificar que la empresa sea seria y que esté registrada, además de avalarse con notario para que la compra-venta sea totalmente legal y no sean víctimas de estafa o engaños.

“Para empezar, hay que aclarar qué es un lote de inversión: son aquellas tierras que se adquirieron del ejido y que no tienen ningún servicio, ni siquiera calles, donde al hacer el trato te dicen que vas a estar pagando, por ejemplo, dos años y cuando se te dé la documentación donde diga que ya eres dueño, ya tiene que tener dichos servicios; hay que aclarar que no todos son ilegales,  pero los compradores tienen que percatarse que las empresas estén pagando impuestos y estén reglamentadas”, dijo Be.

Aclaró que la mayoría de las veces los empresarios inmobiliarios sólo ven sus propios intereses, por lo que compran a un muy bajo costo algunas propiedades de los ejidatarios, pero al darles un poder amplio para suscribir sus tierras aprovechan y agarran más de lo debido, y al reclamar después no sólo sale perdiendo el ejidatario sino también quien compra la tierra, y el empresario “se lava las manos”.

“Es mentira cuando te dicen: te estoy dando a bajo precio, porque ellos tienen que invertir para poder comprar también dichos terrenos, por eso hay que saber cuándo prender las alarmas e investigar; nadie va a dar algo casi regalado si le ha invertido de manera correcta. En las cuestiones inmobiliarias hay una regulación a nivel federal que marca los límites de hasta dónde puede llegar, pero muchas veces como el dinero es en efectivo, muchos lavan el recurso, es decir alguien puede venir y decir te compro un lote y te pago 150 mil pesos, pero dónde está el impuesto de enajenación del bien inmueble; por eso hasta para comprar un lote hay que asesorarse” explicó.

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CC