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Con el argumento de que hay mucha demanda de vivienda en el municipio de Tulum, el grupo constructor Obra Prima, pretende construir un desarrollo inmobiliario en la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an.
El predio donde pretenden desarrollar el proyecto denominado Villas San Juan, se ubica en la Región 21, manzana 60, lotes 25, 25-1 y 25-2, sobre la carretera Tulum, Ruinas-Punta Allen, en Punta San Juan, y contemplan una inversión de aproximadamente 40 millones de pesos, más medio millón de pesos adicional, para las medidas de prevención y mitigación, supuestamente, y como establece el Documento Técnico Unificado (DTU) que ingresaron a la ventanilla de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat).
Dicho proyecto consiste en la construcción de Tres Villas, cada una en un lote de poco más de una hectárea, que contará con el camino de acceso a la vivienda, estacionamiento, acceso a la playa, un generador eólico, microplanta de tratamiento debajo de la vivienda, y área de almacén de agua.
“Debido al auge del desarrollo en el municipio de Tulum, se tiene la demanda de vivienda y este tipo de productos, de ahí surge la necesidad de ofertar este tipo de productos”, refiere el promovente en su DTU, donde también contemplan 18 meses para la ejecución de obras y una vida útil de 50 años.
Para esto, se desplantará una superficie de 2 mil 075.94 metros cuadrados en terrenos forestales, para ocupar una superficie de 814.46 metros cuadrados y dejar una superficie de conservación de 27 mil 998.51 m2.
El mismo promovente, en su documento reconoce que el sitio donde pretende desarrollar, al encontrarse en unÁrea Natural Protegida de Quintana Roo, no cuenta con ningún tipo de urbanización.
No es el primer proyecto que pretenden desarrollar en la reserva más importante del Caribe Mexicano pues a finales de 2021, otro grupo de empresarios presentó un proyecto de índole hotelera, al proponer un campamento turístico que, en lugar de habitaciones ofrece camping, pero con todos los servicios que ofrece un hotel y que a la fecha se encuentra bajo el análisis de la Semarnat.
De autorizarse el proyecto Villas San Juan, se corre el riesgo de que otros empresarios presenten proyectos similares para asentarse a lo largo de la Biosfera de Sian Ka’an.
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CG
